苏北连云港展厅开放

江苏十三市的毕业生流向,苏锡常一般向上海流动,徐宿淮盐一般往南京流动,一是省会情结,二是人文气息与企业资源,你有南京省会情结吗?

NO.1 | 壹

由于苏南苏北的经济差异,传统的江苏房价呈现出三个梯度,第一梯度为南京和苏州,一个是江苏省会一个是全国经济强市,其中南京的鼓楼区与苏州的工业园区,是整个江苏省房价制高点。第二梯队为无锡、常州等其他苏南城市及一江之隔的南通,近年来,随着高铁、机场等利好,南通又有不错的教育,经济快速发展,房价也逐渐起步,快速发展。第三梯队则是苏北与苏中的广大长江以北的江苏城市,房价相当。

但近期公众号冰山指数的一张图与其他新闻,却刷新了对苏北房价的印象。淮安、盐城、徐州苏北三大重点城市,二手房涨幅位居前列,房价涨幅趋势正在填平南北之间的价格洼地。

与此同时,淮安学区房破6万/m²,徐州房价连涨56个月,宿迁地价1.37万/m²!等劲爆新闻,苏北房价的攀升,一是省内板块轮动的体现,二是大规模的拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利,短期内刺激了苏北楼市加速上涨。

从棚改政策看,截至4月底,省财政已累计预拨省级专项资金166亿元,其中:徐州市39亿元、连云港市26亿元、淮安市29亿元、盐城市42亿元、宿迁市30亿元。

从城市建设看,随着徐宿淮盐、连淮高铁通车,加上未来还有连淮扬镇铁路、沪通铁路的开通运营,使得苏北沿线城市经济发展、城市建设带来了新动力。

NO.2 | 贰

在棚改与土拍的积极带动下,苏北房价也因此走上了快车道。那么对于苏北的学子们,在哪置业就变成了一个棘手的问题。由于苏北产业的滞后,当地缺乏优质企业,苏北考生考上南京的大学后便会很自然的想留在南京置业。

南京主城置业的门槛已经到了300万,而在老家置业,可能也需要200多万,如何选择便成了一个问题。在苏北五市价格攀升之前,已经有相当多的苏北客户选择南京东的超级大盘碧桂园凤凰城,极具性价比的价格,适中的距离,先上车再选位便成了广大苏北客户置业的购房逻辑。

而南京东凤凰城正是这样一个进驻南京的桥头堡楼盘,南京地铁S6号线出了南京后的第一站就是在建中的句容黄梅站,一路之隔便是环南京置业第一站—碧桂园凤凰城,大城发展十一年,配套已经非常完善:IB国际学校领衔7所学校环伺(含在建)、1条轻轨S6号线黄梅站建设中、坐拥约15万方欢乐城及约1.1万方凤凰城邻里中心2大商业体;碧桂园凤凰城酒店、新基业假日酒店等醇熟配套,在入住人数与配套醇熟度上远高于同类南京都市圈楼盘。

而南京东凤凰城正是这样一个进驻南京的桥头堡楼盘,南京地铁S6号线出了南京后的第一站就是在建中的句容黄梅站,一路之隔便是环南京置业第一站—碧桂园凤凰城,大城发展十一年,配套已经非常完善:IB国际学校领衔7所学校环伺(含在建)、1条轻轨S6号线黄梅站建设中、坐拥约15万方欢乐城及约1.1万方凤凰城邻里中心2大商业体;碧桂园凤凰城酒店、新基业假日酒店等醇熟配套,在入住人数与配套醇熟度上远高于同类南京都市圈楼盘。

在售组团学林苑位于凤凰大道上,是大城第二条核心干道,新十年将以凤凰大道为轴进行开发,目前已开业的邻里中心、在建中的S6轻轨黄梅站、碧桂园IB国际学校、崇明小学凤凰城分校及在建中的初级中学、幼儿园等集中于此,占据了大城最核心的配套资源。

NO.3 | 叁

继宿迁展厅开放之后,南京碧桂园凤凰城连云港展厅盛大开放,可以近距离的感受南京东第一人居大城的醇熟魅力。

12月5日连云港展厅盛大开放,来访客户可领取江苏交通一卡通,凭此卡可乘坐南京地铁(仅限前50名)

班车时刻表

2020年12月4日发布

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